Herderstraat 17

(English text below)

Ruime, lichte en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin! Comfort, karakter en lage energiekosten! Energielabel A++.

Achter de warme gevel ligt een verrassend ruime woning met drie woonlagen en een grote zolder, een lichte indeling en een zonnige tuin voor dagelijks gemak.

Ligging
Rustige, groene straat met groenstrook voor de deur. Supermarkt op 3 minuten lopen. Treinstation op loopafstand met snelle verbinding naar Amsterdam (circa twee stops naar Amsterdam Centraal). Dichtstbijzijnde snelwegafrit op 800 m (ca. 2 minuten rijden).

Ruimte, licht en karakter
Drie volwaardige woonlagen met hoogwaardige afwerking; bijna 3 meter plafonds op de begane grond zorgen voor extra ruimtelijkheid.

Indeling

Begane grond
Entree en hal naar een ruime, lichte woonkamer met grote ramen. De halfopen keuken is oorspronkelijk ingericht voor een professionele thuiskok en professioneel uitgerust met een dubbeldeurs koelkast en een ruim fornuis.

Eerste verdieping
Royale hoofdslaapkamer met inbouwkasten en airconditioning, aparte was-/technische ruimte en een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Toegang tot de loggia voor rustige ochtenden en ontspannen avonden.

Tweede verdieping
Twee grote slaapkamers met inbouwkasten, een professioneel gerenoveerde tweede badkamer met douche, en via een vlizotrap toegang tot de brede zolder. Veel bergruimte of te verbouwen tot vierde slaapkamer of kantoor.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met zij-ingang. Opgedeeld in een grasgedeelte (plek voor een hangmat) en een terras met uitschuifbaar dak en terrasverwarmer voor lange avonden. Schuur met ruimte voor 4 fietsen en tuingereedschap.


Duurzaam & energiezuinig
-Energielabel A++
-11 zonnepanelen
-Hybride warmtepomp en HR-ketel, beide ±3 jaar oud
-Koeling mogelijk: warmtepomp uit te breiden voor koeling van de hele woning ??
-Spouwmuur- en vloerisolatie
-Airconditioning in de hoofdslaapkamer
-Aansluitingen voor inductie en Quooker
-Glasvezel-internet
-Ruimte om later thuisbatterijen te plaatsen zonder in te leveren op woonruimte

Optionele domotica
Oplevering met domotica (verlichting, gemotoriseerde raambekleding, automatische raamopeners) of in standaardopstelling.

Kenmerken
-Twee badkamers
-Master: douche + ligbad
-Tweede: douche; professioneel gerenoveerd
-Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden met vierde/kantoor
-Bijna 3 m plafonds op de begane grond
-Inbouwkasten
-Airco op eerste verdieping; optie voor koeling hele woning
-Zonnige, privacyvolle tuin met zij-ingang
-Eigen grond (volle eigendom)
-Kindvriendelijke buurt; gratis parkeren met ruime parkeergelegenheid
-Energiezuinige installaties (hybride warmtepomp + HR-ketel ±3 jaar oud)
-Glasvezel-internet
-Oplevering in overleg


Kort samengevat
Instapklare gezinswoning die karakter, comfort en duurzaamheid combineert. Licht interieur, moderne upgrades en zonnige tuin — op enkele minuten van het centrum van Zaandam, lopend naar het station, en met snelle aansluiting op de snelweg richting Amsterdam.




Spacious, Bright, and Energy-Efficient Family Home with Sunny Garden!
Comfort, Character, and Low Energy Costs! Energy Label A++

Behind the welcoming façade lies a surprisingly spacious three-story home with a large attic, bright layout, and a sunny garden designed for everyday comfort.

Location
Situated on a quiet, green street with a landscaped verge in front. A supermarket is just a 3-minute walk away. The train station is within walking distance, offering a quick connection to Amsterdam (about two stops to Amsterdam Central). The nearest highway exit is only 800 meters away (approximately a 2-minute drive).

Space, Light, and Character
Three full floors with high-quality finishes; nearly 3-meter ceilings on the ground floor enhance the sense of space.

Layout

Ground Floor
Entrance and hallway leading to a spacious, bright living room with large windows. The semi-open kitchen was originally designed for a professional home chef and comes fully equipped with a double-door refrigerator and a large stove.

First Floor
Generous master bedroom with built-in wardrobes and air conditioning, a separate laundry/utility room, and a bathroom featuring a shower, bathtub, washbasin, and toilet. Access to the loggia provides a peaceful spot for quiet mornings and relaxed evenings.

Second Floor
Two large bedrooms with built-in wardrobes, a professionally renovated second bathroom with a shower, and attic access via a loft ladder. The wide attic offers abundant storage space or can be converted into a fourth bedroom or home office.

Garden
Low-maintenance, sunny garden with side access. Divided into a grassy area (perfect for a hammock) and a terrace with a retractable roof and patio heater for long summer evenings. Includes a shed with space for four bicycles and garden tools.

Sustainable & Energy-Efficient
-Energy label A++
-11 solar panels
-Hybrid heat pump and high-efficiency boiler (both approx. 3 years old)
-Cooling option: heat pump can be expanded to cool the entire home
-Cavity wall and floor insulation
-Air conditioning in the master bedroom
-Connections for induction cooking and Quooker
-Fiber-optic internet
-Space reserved for future home battery installation without loss of living space
-Optional Smart Home System
-Available with smart home features (lighting, motorized blinds, automatic window openers) or standard configuration.

Features
-Two bathrooms
-Master: shower + bathtub
-Second: shower, professionally renovated
-Three bedrooms, easy to expand with a fourth or office
-Nearly 3 m ceilings on the ground floor
-Built-in wardrobes
-Air conditioning on first floor; option for whole-house cooling
-Sunny, private garden with side access
-Freehold property (no leasehold)
-Family-friendly neighborhood; free and ample parking
-Energy-efficient installations (hybrid heat pump + HR boiler ±3 years old)
-Fiber-optic internet
-Transfer in consultation

In Short
Move-in-ready family home combining character, comfort, and sustainability. A bright interior, modern upgrades, and a sunny garden — just minutes from Zaandam city center, within walking distance of the station, and with quick motorway access to Amsterdam.