Tolstoistraat 35

Wonen in de historische Russische Buurt – rustig, centraal én instap klaar! Zonder zorgen om de fundering!

Ben jij starter of een jong gezin op zoek naar een charmante woning op een unieke plek in Zaandam? Dan is deze goed onderhouden woning in de historische Russische Buurt absoluut een bezichtiging waard! Hier woon je rustig in een autoluwe straat, met het bruisende stadshart van Zaandam op loopafstand.

Wonen met karakter en comfort.
Deze charmante woning combineert sfeer en gemak op een perfecte manier. Recent voorzien van een frisse verflaag, straalt het huis verzorging en licht uit. De royale woonkamer – met prachtig glas-in-lood als blikvanger – biedt een fijne doorkijk naar de zonnige achtertuin. De houten vloer en spierwitte muren zorgen voor een warme, rustige uitstraling.
De ruime keuken is opvallend licht dankzij het grote raam met uitzicht op de tuin en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de badkamer: eenvoudig, maar functioneel – precies goed voor een frisse start van de dag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee ervan zijn voorzien van karakteristieke inbouwkasten, en op de overloop bevindt zich nog een handige bergkast. Vanuit hier stap je zo het zonnige dakterras op van ruim 10 m² – een heerlijke plek om te ontspannen! De woning ligt in een autoluwe straat, ideaal voor rustzoekers en gezinnen met kinderen.

De voortuin biedt extra buitenruimte en is perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon.

De woning is voorzien van een energiezuinige warmtepomp én een moderne CV-ketel uit 2023, wat zorgt voor een comfortabele én duurzame woonomgeving.

Ligging – centraal maar rustig.
De Russische Buurt staat bekend om haar rijke geschiedenis en unieke bouwstijl, en biedt een bijzondere inkijk in het industriële verleden van de Zaanstreek. Het is een geliefde wijk vanwege de authentieke sfeer en de centrale ligging.
De Tolstoistraat ligt op 2 minuten lopen van het gezellige centrum van Zaandam. Wonen in het centrum biedt natuurlijk veel voordelen. Van supermarkt tot winkelplezier en van restaurant tot bioscoop, het is allemaal op loopafstand te vinden. Binnen vijf minuten lopen ben je op De Dam, waar het centrum van Zaandam bruist van de winkels, restaurants en culturele hotspots. Desondanks woont u aan de Tolstoistraat rustig met diverse faciliteiten op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten.

Het centrale busstation en NS-(intercity) station zijn letterlijk om de hoek te vinden, dit is ca. 5 minuten lopen. Hier vandaan is Amsterdam Centraal in slechts twaalf minuten bereiken: ideaal! Amsterdam is bovendien ook heel gemakkelijk met de fiets te bereiken via de pont iets verderop. Met de auto rijd je vanaf de Hogendijk zo de Provincialeweg op richting de A8 naar Amsterdam of de A7 richting Purmerend. De buurt is autoluw. Ook het NS-station Zaandam ligt op loopafstand, waardoor je binnen no-time in Amsterdam of elders bent — ideaal voor forenzen!

Pluspunten op een rij:
*Fundering vervangen in 1983
*Woonoppervlakte: 76 m²
*Rustig gelegen in autoluwe straat
*Voor- én achtertuin, met aan de achterzijde het water
*Netjes opgeknapt, instapklaar
*Energiezuinig: warmtepomp + CV (2023)
*Gelegen in historische Russische Buurt
*Station Zaandam en centrum op loopafstand
*Perfect voor starters en jonge gezinnen!