Overtoom 170

Locatie locatie locatie !!!

Op een werkelijk prachtige plek midden in een natura 2000 natuurgebied en aan het water van de Grote Braak ligt deze oase van rust en mogelijkheden. De Overtoom 170 is werkelijk uniek te noemen door maar liefst 8105 m2 perceeloppervlakte en de mogelijkheid om de woning uit te breiden naar ca. 180 m2 gebruiksoppervlakte wonen .


Dit gedeelte van de Overtoom is zeer rustig met enkel bestemmingsverkeer. De ligging aan het water van de Grote Braak staat garant voor mooie vaar/schaatstochten middenin het beschermde natuurgebied Westzanerveld.
Ondanks dat zijn landelijke locatie anders doet vermoeden is de woning toch zeer centraal gelegen. Met de auto is Amsterdam binnen 15 minuten te bereiken. De fietsafstand naar het NS-station en het centrum van Zaandam bedraagt ca. 10/15minuten (2.5km), beide zijn ook per bus te bereiken. In de directe omgeving zijn een supermarkt en een basisschool te vinden.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet, woonkamer met veel lichtinval en open haard en spiltrap naar de bovenverdieping. Op de begane grond treft u naast een ruime slaapkamer ook de badkamer dus voor diegene die dit wenst kan er levensbestendig gewoond worden. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Gesloten keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur Vanuit de keuken toegang tot een tussenhal met eveneens toegang tot de badkamer, een bergruimte en de tuin met uitzicht over de Grote Braak

1e verdieping: overloop met voorportaal, hal met toegang tot drie slaapkamers en een bergruimte. Op de overloop bevindt zich tevens een wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1979.
- Woonoppervlakte 107m2, inhoud ca. 485m3.
- Perceeloppervlakte 8.105m2 gelegen op eigen grond.
- Bestemming wonen (ca. 2.300 m2), bestemming tuin (ca. 1.200 m2) en agrarisch (ca. 4.500 m2). Diverse gebruiks/
uitbreiding-/herbouwmogelijkheden
- Het achtergelegen natuurgebied maakt deel uit van Natura 2000, een Europees netwerk van beschermde natuurgebieden.
- Woonhuis verwarmd middels cv-installatie.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Oplevering, in overleg.