Noordervaartdijk 24 c

Op een super locatie aan de Nauernasche vaart, ligt deze prachtige vrijstaande villa met groot bijgebouw en gigantische tuin. Het bijgebouw is via de hoofdwoning intern te bereiken via een corridor en middels een eigen separate ingang. Dit bijgebouw is zeer geschikt voor mantelzorg, kantoor aan huis, bed en breakfast, gastenverblijf etc., Het oorspronkelijke bouwjaar van de villa is 1938 maar door de grondige renovatie in 2016 met o.a. compleet nieuwe fundering, totale isolatie, het vervangen van alle installaties en het vernieuwen van de brug naar de woning toe is er wat betreft kwaliteit eerder sprake van een compleet nieuwe woning. De woning is van alle gemakken en luxe voorzien zo is er het heerlijke verwarmde zwembad, de hottub, de tuin met beregenings-installatie, de mogelijkheid voor het parkeren van veel auto's op eigen terrein. Tevens zijn de goten en boeidelen afgewerkt met zink en het dak van de garage. op loopafstand van het gezellige centrum van Krommenie en op 15 autominuten van Amsterdam gelegen.

Het bijgebouw, de zij uitbouw en de stallen (met inpandige hooiopslag) zijn in 2016 gebouwd. De berging/werkplaats is meegenomen met de renovatie van het woonhuis.

De villa heeft energielabel A en is qua stroom verbruik inclusief het zwembad energieneutraal door middel van maar liefst 35 zonnepanelen.

Dit mooie object is gelegen op 1835 m2 eigen grond voorzien van een nieuwe beschoeiing en voorzien van al het hedendaagse comfort zoals o.a. een zeer recent aangelegd verwarmd (warmtepomp) buiten zwembad (2023) met jet streamer ( tegenstroom pomp) en zoutelektrolyse installatie en een geïntegreerd elektrisch roldek, wat inhoudt dat alles dmv elektronica geregeld wordt en u er geen omkijken naar heeft. Tevens bij het zwembad bevindt zich de geïntegreerde hottub, welke door een houtkachel op temperatuur komt. Alle pompen en elektronica zijn in een machinekamer verwerkt.

Parkeergelegenheid ruimschoots aanwezig voor ca.10 auto’s op eigen terrein wat u middels een brug voorzien van elektrisch hekwerk kunt bereiken. De gehele woning en bijgebouwen zijn voorzien van airco installaties en rondom beveiligingscamera’s en alarminstallatie. Vloerverwarming in hoofd- en bijgebouw.

Indeling woonhuis: entree, hal met meterkast ( groepenkast is volledig vernieuwd) , alarmsysteem met camerabeveiliging, trapopgang, modern vrijhangend toilet, woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en losstaand fornuis geïntegreerd in een kookeiland. Een schuifdeur geeft toegang tot het kantoor en de openslaande deuren naar de tuin. De ensuite tv kamer zorgt voor de nodige ontspanning en rust wanneer u wat afzondering zoekt. Bgg grond is voorzien van vloerverwarming en visgraatvloerafwerking


1e verdieping: overloop met sfeervolle plavuizenvloerafwerking, moderne badkamer met infrarood sauna, ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, de masterbedroom heeft aan beide zijden vaste kasten en airconditioning, voorslaapkamer met airconditioning en geïntrigeerd stapelbed

Kastenwand op overloop gang.

Zolderverdieping: zolderslaapkamer met veel lichtinval, vaste kasten en toegang tot de bergzolder.

Indeling bijgebouw begane grond: eigen entree, hal, meterkast, slaapkamer met doucheruimte, modern toilet en trapopgang naar de verdieping, L vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin/ vlonder, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en 6 pits gasfornuis, bergkast.

1e verdieping: overloop met vaste kasten, moderne badkamer met ligbad, douche toilet en wastafelmeubel. Achterslaapkamer met fantastisch uitzicht over de tuin en zwembad en voorslaapkamer.


Bijzonderheden :

-Op dit moment wordt er door de huidige eigenaar 19 meter kade gehuurd van de havendienst Zaanstad welke in
overleg eventueel overgenomen kan worden;.
- Woning is rondom compleet voorzien van markiezen(zwart) en elektrische zonneschermen;.
- Keukens zijn voorzien van eiland met granitoblad en diverse inbouw apparatuur waaronder een wijnkoeler. Buiten de
hoofdkeukens is er ook een bijkeuken met wasmachine en droger opstelling.;
- elektrisch hek op de vernieuwde brug ;
- herstelde fundering
- aan-bijgebouwen en stallen gebouwd in 2016;
- Energielabel A;
- Perceeloppervlakte 1835 m2 volledig eigendom;
- volledig nieuwe schoeiing en schutting( 2016)
- achterin de tuin staat nog een pippowagen welke reeds buiten en binnen vernieuwd en geïsoleerd is maar moet door
nieuwe eigenaar nog afgewerkt worden.
- aanvaarding in overleg;