Albers Weer 37

Er komt niet vaak een woning te koop in dit deel van Saendelft: aan de Albers Weer in Assendelft doet deze buitenkans zich nu voor!

Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt heel veel ruimte achter de rechte gevel. Aan de tuinzijde loopt op de tweede etage het dak schuin af maar door de dakkapel is op deze bovenste verdieping een volwaardige ruimte ontstaan. De achteruitbouw op de benedenverdieping levert een extra grote woonkamer op. De ligging op het zuidwesten betekent de hele dag zon. Een praktisch huis als dit, uitstekend geïsoleerd en met 3 slaapkamers is ideaal voor een gezin. Wat de woning extra bijzonder maakt zijn de rolluiken van het merk somfy en de 4 warmtepomp inverter airco systemen van het merk Mitsubishi, met koel- en verwarmingsfunctie.

Op de begane grond treft u de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde en voor de nodige sfeer de houtkachel. De moderne open keuken in L opstelling heeft natuurlijk de nodige inbouwapparatuur opberg- en werkruimte. Er zijn 2 grote slaapkamers op de eerste verdieping allebei voorzien van airco en rolluiken. De badkamer met ligbad inloopdouche en tweede toilet vinden we hier ook. De zolderverdieping heeft aan twee kanten lichtinval, door de brede dakkapel is hier een hele ruime slaapkamer gecreëerd.

De Albers Weer ligt in het eerst gebouwde deel van Saendelft, ten zuiden van de Dorpsstraat. De doorgaans wat luxere woningen liggen aan brede straten en stoepen, met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Bij de opzet van de wijk is veel rekening gehouden met de veiligheid van buitenspelende kinderen want Saendelft is een kinderrijke wijk. Daarnaast is het langzame verkeer leidend in de wijk, separate fietspaden verbinden de wijk met alle voorzieningen die de jeugd nodig heeft: scholen, zowel basis als voortgezet, sportaccommodaties, clubs, verenigingen en natuurlijk heel veel vriendjes.
Waar veel kinderen zijn, wonen vaak ook forenzen. NS-station Krommenie-Assendelft ligt op korte afstand, de trein brengt je in 20 minuten naar Amsterdam-Centraal. Met de auto kom je in diezelfde twintig minuten ook een heel eind: Saendelft heeft een eigen oprit naar de A8 en zit je binnen die tijd op de Ring A10. Twintig minuten de andere kant op brengt je via de A9 in hartje Haarlem of bij Schiphol.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. modern vrij hangend toilet met fontein. Ruime woonkamer vergroot door een aanbouw met toegang tot de tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, sfeervolle houtkachel en de woonkamer beschikt over een airco de koelt maar ook verwarmd
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolder. twee goed bemeten slaapkamers. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping: overloop, wasruimte. ruime slaapkamer vergroot door een dakkapel aan de tuinzijde en extra bergruimte onder het dakbeschot.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 122 m2;
- inhoud 408 m3;
- perceelgrootte 104 m2 eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- achtertuin op het zuidwesten;
- 8 splinternieuwe hoog rendement zonnepanelen.
- 4 goed onderhouden warmtepomp inverter airco systemen van het merk Mitsubishi, met koel- en verwarmingsfunctie.
Super zuinig, lekker koel in de zomer, warm in de winter!
- Camerabeveiligingssysteem met 4 camera’s, met hoge resolutie en infrarood.
- Alle slaapkamers hebben elektrische rolluiken van het merk Somfy.
- aanvaarding in overleg.