van der Helstpark 17

Ruime en recent gerenoveerde hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin én kangoeroe-mogelijkheden!

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, direct gelegen aan het Van der Helstpark, bevindt zich deze ruime en recent gerenoveerde hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt op loopafstand van basisschool, dorpskern en het IJmeerstrand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene, dorpse omgeving met uitstekende bereikbaarheid.

Omgeving
Muiderberg staat bekend om de unieke combinatie van rust, natuur en centrale ligging. U wandelt zo naar het IJmeer, fietst door het omliggende groen of sport bij een van de vele verenigingen. Binnen circa 10 autominuten bereikt u de A1 of A6 en met het openbaar vervoer bent u snel in Naarden-Bussum of Weesp.

De directe omgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen: met speeltuinen en basisscholen op loopafstand. Daarnaast biedt Muiderberg een breed scala aan sportmogelijkheden, zoals hockey, voetbal, tennis (inclusief padelbanen), zeilen, paardrijden en kitesurfen. In het dorpscentrum De Rijver vindt u diverse cursussen en activiteiten, evenals de bibliotheek. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca ligt de Dorpsstraat op korte fietsafstand.

Indeling
Via de hoofd entree, aan de zijkant, van de woning betreedt u de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De stijlvolle stalen deuren leiden naar de lichte woonkamer met moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en strak gestuukte wanden geniet u hier van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping met veel bergruimte.

Uniek: kangoeroe wonen / zelfstandige woonruimte
Wat deze woning bijzonder maakt, is de uitstekende geschiktheid voor kangoeroe wonen. Op de begane grond bevindt zich een extra slaapkamer met eigen badkamer én een eigen entree. Hierdoor ontstaat een volledig zelfstandige woonruimte, ideaal voor inwonende ouders, oudere kinderen of werken aan huis. Deze ruimte beschikt tevens over een eigen wasmachineaansluiting.

De gehele woning is voorzien van een prachtige laminaatvloer wat zorgt voor eenheid in deze woning.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom, maakt het geheel compleet. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 120 m² *exclusief zolderruimte
- Perceeloppervlakte 134 m²
- Bouwjaar 1963
- Energielabel D
- Verwarming via moderne cv-installatie
- Vier slaapkamers waarvan één op de begane grond
- Twee badkamers
- Zeer geschikt als kangoeroe woning
- Tuin op het zuiden met achterom
- Rustige en groene woonomgeving


***for English below***

Spacious and recently renovated corner house with 4 bedrooms, sunny garden and excellent multi-generational living possibilities!**

Located in a quiet and family-friendly residential area, directly adjacent to the Van der Helstpark, this spacious and recently renovated corner house offers four bedrooms and a sunny southwest-facing garden. The property is within walking distance of a primary school, the village center, and the IJmeer beach. An ideal home for those seeking comfortable living in a green, village-like environment with excellent accessibility.

Location
Muiderberg is known for its unique combination of tranquility, nature, and central location. Enjoy walks along the IJmeer, cycling through surrounding greenery, or take part in one of the many local sports clubs. Within approximately 10 minutes by car, you can reach the A1 or A6 motorways, and public transport provides quick connections to Naarden-Bussum and Weesp.

The immediate surroundings are ideal for families, with playgrounds and primary schools within walking distance. Muiderberg also offers a wide range of sports facilities, including hockey, football, tennis (with padel courts), sailing, horse riding, and kitesurfing. In the village center, De Rijver offers various courses and activities, as well as a library. For daily shopping and cozy restaurants, the Dorpsstraat is just a short bike ride away.

Layout
You enter the property via the main entrance on the side, leading into a spacious hallway with access to all rooms. Stylish steel doors open into the bright living room with a modern open-plan kitchen, equipped with built-in appliances. Large windows and smooth plastered walls provide plenty of natural light and a beautiful view of the garden.

The first floor features three spacious bedrooms and a bathroom with a shower, washbasin, and vanity unit. The washing machine connection is also located here. A fixed staircase leads to the generous attic floor, offering ample storage space.

Unique feature: multi-generational living / self-contained unit
A standout feature of this property is its excellent suitability for multi-generational living. On the ground floor, there is an additional bedroom with a private bathroom and its own separate entrance, creating a fully self-contained living space. This is ideal for live-in parents, older children, or a home office. This area also includes its own washing machine connection.

The entire house is finished with a beautiful laminate floor, creating a consistent and modern look throughout.

The sunny southwest-facing backyard, accessible via a rear entrance, completes the property and offers the perfect space to enjoy outdoor living.

Key features:

* Living area approx. 120 m² *excluding attic space
* Plot size: 134 m²
* Built in 1963
* Energy label D
* Heating via modern central heating system
* Four bedrooms, including one on the ground floor
* Two bathrooms
* Highly suitable for multi-generational living
* South-facing garden with rear access
* Quiet and green residential area