Bekijk ons complete woningaanbod in de Zaanstreek
Een huis kopen in Koog aan de Zaan
Hierboven staat elk huis te koop in Koog aan de Zaan dat op dit moment bij Stuurman & Stuurman Makelaars Taxateurs in de verkoop is. Filter op prijs, woonoppervlak, bouwjaar of woningtype en bekijk per woning de foto's, plattegrond en vraagprijs.
Koog aan de Zaan is een klein dorp, dus het aanbod wisselt snel. Ons kantoor zit aan de Hoogstraat, midden in het dorp. We kennen de straten, de woningtypes en wat er per buurt wordt betaald. In welke buurt kun je een huis kopen in Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan is een klein dorp met buurten die onderling verschillen in woningtype en prijs. Wat het dorp te bieden heeft aan voorzieningen, scholen en bereikbaarheid staat op de pagina over wonen in Koog aan de Zaan.
Wat kost een huis in Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan valt onder de NVM-regio Zaanstreek. Daar lag de mediane verkoopprijs in het tweede kwartaal van 2026 op € 457.000, 2,3 procent hoger dan een jaar eerder. Per vierkante meter betaalden kopers mediaan € 4.714.
Wat je betaalt hangt vooral af van het woningtype:
| Woningtype | Mediane prijs Q2 2026 | Verkocht boven vraagprijs |
|---|---|---|
| Appartement | € 356.000 | 82% |
| Tussenwoning | € 472.000 | 75% |
| Hoekwoning | € 500.000 | 76% |
| 2-onder-1-kap | € 500.000 | 63% |
| Vrijstaand | € 547.000 | 64% |
Bron: NVM/Brainbay, kwartaalcijfers Q2 2026, regio Zaanstreek. Deze cijfers gelden voor de hele regio, niet alleen voor Koog aan de Zaan.
Reken je dus niet rijk met de vraagprijs die je hierboven ziet staan. In de Zaanstreek ging 74,7 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 3,9 procent erboven. Bij appartementen loopt dat op tot 5,2 procent, bij een 2-onder-1-kap of vrijstaande woning heb je meer onderhandelingsruimte.
Bij Stuurman & Stuurman schrijven we regelmatig marktupdates over wat er speelt op de woningmarkt in de Zaanstreek. De volledige cijfers staan in de marktupdate over de Zaanse woningmarkt in Q2 2026.
Staat jouw woning er niet tussen?
Het aanbod in een dorp van deze omvang is beperkt, dus de kans is groot dat je vandaag niet vindt wat je zoekt. Zet dan een zoekopdracht uit. Je geeft door welk type woning je zoekt, in welke plaatsen en binnen welk budget.
Zodra een makelaar in de regio een woning aanmeldt die daarbij past, krijg je daar automatisch bericht van. Ook als die woning bij een ander kantoor in de verkoop staat. Je ziet met een zoekopdracht dus veel meer dan alleen het aanbod van Stuurman & Stuurman Makelaars Taxateurs.
"Je hoeft niet elke dag funda te verversen. Zodra een collega in de regio een woning aanmeldt die bij je zoekopdracht past, krijg je bericht."
Brent Stuurman, NVM Makelaar-Taxateur
Hulp bij het kopen van een woning in Koog aan de Zaan
Bieden op een woning in de Zaanstreek is lastig in te schatten als je de markt niet dagelijks volgt. Een aankoopmakelaar kijkt kritisch mee, onderzoekt de bouwkundige staat en bepaalt samen met jou de biedstrategie. Lees hoe dat werkt op de pagina over onze aankoopbegeleiding.
Weet je wat je huidige woning waard is?
Verkoop je zelf een woning in Koog aan de Zaan, dan begint dat met een waardebepaling. Die is ook nuttig als je nog aan het oriënteren bent: je weet dan wat je huis oplevert, en dus welk budget je hebt voor je volgende woning. Dat scheelt bieden op huizen die achteraf niet haalbaar blijken.
